대구 아파트값 폭락, 최고가 대비 최대 40% 하락 💥🏠

■ 대구 부동산 시장의 충격적인 현실

최근 대구 아파트값이 60주 연속 하락하며, 한때 최고가 대비 30~40% 하락한 거래가 속출하고 있습니다.

‘미분양의 무덤’이라는 오명을 가진 대구는 전국 17개 시도 중 가장 큰 낙폭을 기록하며 약세를 이어가고 있습니다.

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■ 지역별 주요 하락 사례 📉

1. 수성구 범물동

범물영남보성 전용 134㎡

최고가: 6억 원(2021년 3월).

최근 거래가: 3억 7000만 원.

감소율: 약 38%.



2. 수성구 만촌동

만촌화성파크드림3차 전용 84㎡

최고가: 14억 원(2020년 11월).

최근 거래가: 9억 원.

감소율: 약 35%.



3. 수성구 파동

수성못코오롱하늘채 전용 84㎡

최고가: 5억 7500만 원.

최근 거래가: 3억 6000만 원.

감소율: 약 38%.

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■ 시장 회복 가능성은? 🌱

대구의 청약 시장은 일부 회복세를 보이고 있습니다.

대구 범어 아이파크: 1순위 평균 청약 경쟁률 16.7:1.

e편한세상 명덕역 퍼스트마크: 청약 경쟁률 12:1로 완판.


하지만 전국적인 매수세 위축과 대출 규제로 인해 전반적인 회복은 더디게 진행될 가능성이 큽니다.


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■ 전문가 의견 💡

윤수민 농협은행 부동산 전문위원은 대구 부동산 시장에 대해 다음과 같이 전망했습니다:

"대구의 아파트값 하락은 단기적인 공급 과잉과 규제의 결과입니다. 하지만 전셋값 회복과 미분양 물량 감소는 긍정적 신호로 작용할 것입니다."



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■ 대구 부동산 투자 시 주의사항

1. 미분양 물량 현황 파악: 신규 공급과 입주 물량의 동향을 점검하세요.


2. 실거주 목적 고려: 투자보다는 실거주 수요가 안정적입니다.


3. 전세가율 추적: 전세가율 상승은 시장 회복의 긍정적 신호입니다.



대구 아파트값 하락에 대한 여러분의 생각은 무엇인가요? 댓글로 의견을 나눠주세요!




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