🏙️ 서울 초고층 아파트 재건축, 국방부의 대공방어 진지 요구 논란

 

■ 초고층 아파트와 대공방어, 예상치 못한 충돌

 

서울시가 초고층 아파트 건설을 허용하면서, 국방부가 대공방어시설 설치를 요구하는 사례가 늘어나고 있습니다.

 

특히 일부 재건축 조합들은 초고층 설계를 추진하던 중, 군사기지 및 군사시설 보호 심의에 따라 추가적인 조치를 요청받고 있는 상황입니다.

 

이번 문제의 배경과 앞으로의 전망을 정리해봅니다!

 

■ 왜 대공방어 진지가 필요한가?

 

1. 대공 방어 사격망과 초고층 건물의 충돌

초고층 건물들이 군의 대공 방어 사격망을 가리게 되면서, 기존 진지의 효율성이 떨어질 우려가 있습니다.

이를 해결하기 위해 국방부는 초고층 건물 상층부에 대공 진지 설치를 요구하고 있습니다.

 

2. 법적 근거: 군사기지 및 군사시설 보호법

위탁고도(77∼257m) 이상 높이로 건축하려면, 군사기지 및 군사시설 보호 심의를 거쳐야 합니다.

대공방어협조구역 내 건축물은 군의 심의 결과를 반영해야 하며, 이번 사례는 이 기준에 따른 조치입니다.

 

 

■ 서울시의 35층 룰 폐지와 논란의 시작

1. 35층 룰 폐지의 영향

2013년 박원순 전 시장이 도입했던 35층 제한 규정은 일조권 및 조망권 보호를 위해 시행됐습니다.

그러나 2024년 2040 서울도시기본계획에서 해당 규정을 폐지하면서, 초고층 재건축 프로젝트가 급증했습니다.

 

2. 재건축 대상 지역

압구정3~5구역: 최고 높이 290m(65층)로 재건축 계획

여의도 시범(65층), 목화(60층), 진주(57층), 수정(49층) 등의 단지도 초고층 설계를 추진 중입니다.

 

 

■ 현재 논란의 핵심: 국방부와 조합 간의 갈등

1. 대공 방어 진지 설치 요구

현재 5곳의 재건축 조합이 국방부로부터 대공 진지 설치 요구를 받은 것으로 알려졌습니다.

진지 설치는 건축 설계에 큰 영향을 미칠 뿐 아니라, 추가 비용과 절차를 요구합니다.

 

2. 서울시와 군의 소통 부재

서울시는 초고층 건축 허가를 내주면서, 군사적 관점에서의 영향 검토가 부족했습니다.

이에 따라 군 당국은 추가 진지 설치 또는 기존 진지의 재배치가 필요하다고 판단하고 있습니다.

 

 

■ 초고층 아파트 시대, 앞으로의 과제는?

 

1. 도시 개발과 군사 방어의 조화

초고층 아파트 건설이 계속된다면, 국방부와 서울시 간의 협력 체계 강화가 필수적입니다.

도시 개발과 국방 전략이 충돌하지 않도록 사전 협의 및 조율 과정이 필요합니다.

 

2. 조합과 주민들의 부담 증가

대공 진지 설치 요구로 인해 재건축 비용이 상승할 가능성이 높습니다.

이로 인해 재건축 참여 주민들의 재정적 부담이 늘어날 수 있어, 추가적인 지원책 마련이 요구됩니다.

 

 

■ 새로운 높이의 도시, 새로운 도전

 

서울의 초고층 아파트 시대는 도시의 새로운 미래를 열어가고 있습니다.

하지만 도시 개발과 국방 전략이 충돌하지 않도록, 체계적인 협력이 이루어져야 합니다.

 

여러분은 초고층 재건축과 대공 방어 문제에 대해 어떻게 생각하시나요?

 

의견을 댓글로 남겨주세요! 😊

 

 

 

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