'찐부촌'의 왕좌가 바뀌다? 강남을 제친 용산구의 비밀은?

서울 강남구, 서초구를 제치고 서울 용산구가 1인당 평균 종합소득 1위를 차지했습니다.

이제 용산구는 강남을 대신해 국내 '찐부촌'으로 떠오르고 있습니다.

고소득층의 이동과 지역 내 인프라 확충이 이같은 결과를 가져왔습니다.

과연 이 변화의 이면에는 어떤 이야기가 숨어 있을까요?

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■ 국내 대표 부촌의 변화

(1) 용산구의 상승 이유는?

종합소득 1위: 2023년 용산구의 1인당 평균 종합소득은 약 1억 3,000만 원으로 전국 최고

고소득층의 유입: 최근 고소득 직업군이 용산으로 이동하며 소득 수준 상승

지역적 특성: 한강변 고급 주거 단지와 대규모 개발 프로젝트


(2) 다른 상위 지역

2위 서울 강남구: 1억 1,700만 원

3위 서울 서초구: 1억 900만 원

5위 서울 종로구와 4위 경기 과천시도 상위권에 포함



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■ 종합소득 증가의 배경

(1) 종합소득의 정의

종합소득은 근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득, 연금소득 등을 포함합니다.

> 주식 매매 수익은 포함되지 않음

(2) 종합소득 증가 요인

금리 인상: 금융소득 증가

부업 활성화: N잡과 부업 소득 증가

정부 정책: 국세청의 신고 안내 강화


(3) 소득세 신고자 증가

2023년 기준, 종합소득세 신고자는 전년 대비 11.7% 증가한 1,148만 명.


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■ 강남을 제친 용산의 변화

(1) 강남과의 차별점

강남은 지역 내 소득 편차가 크지만, 용산은 상위 소득층의 집중이 더 강함

용산 내 개발 사업과 고급 주택 공급이 주요 요인


(2) 향후 전망

강남과 용산의 부촌 경쟁은 계속될 것으로 보임

용산의 추가 개발과 교통 인프라 확충이 변수

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■  용산의 부촌 등극, 지속 가능할까?

서울 용산구는 강남을 제치고 새로운 국내 부촌으로 자리 잡았습니다.

하지만 이 변화가 지속될지, 일시적인 현상일지는 더 지켜봐야 합니다.

용산의 성공은 지역 정책과 고소득층 유입의 조화에서 나왔으며, 향후에도 이러한 흐름을 유지할 수 있을지가 관건입니다.

> "여러분은 용산이 강남을 넘어설 새로운 부촌으로 자리 잡을 수 있다고 생각하나요? 의견을 들려주세요!"






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