손예진 건물 공실? 걱정 마세요~ 이 부부, 이자 5000만 원쯤은 ‘커피값’일지도요 💸

 

손예진, 강남역에 244억짜리 건물 신축

대출 약 150억 추정, 월 이자 약 5000만 원

공실 반년? 걱정은 ‘우리’가 더 하고 있는 중

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■ “건물 공실이래요”…하지만 손예진 부부라면, 문제될 게 없지 않나요?

요즘 강남 부동산 시장이 어렵긴 어렵나 봅니다.

그런데 그 중심에 손예진이라는 이름이 등장했어요.

 

강남역 인근에 무려 244억짜리 건물을 지은 그녀,

지금 그 건물이 반년째 공실이라는 소식입니다.

 

“헉… 월 이자가 5000만 원이라는데?”

“혹시 재정 압박받는 거 아냐?”

 

그런 걱정들이 많아 보이는데요…

결론부터 말씀드릴게요.

걱정? 전혀 안 하셔도 됩니다. 진심으로요.

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■ 244억 건물, 손예진이 왜 샀을까?

1. 강남 한복판, 입지는 '말해 뭐해' 👑

서울 지하철 2호선 강남역과 9호선 신논현역 사이

대지 84평, 연면적 219평

지하 1층~지상 5층 신축 건물

 

이 정도 위치면 강남에서도 손꼽히는 금싸라기 땅이에요.

공실이 일시적인 현상이지, 이 건물의 미래 가치는 견고하다는 건 누구나 압니다.

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2. 대출? 월 이자 5000만 원? 그래도 ‘이 부부’니까요

손예진이 받은 것으로 추정되는 대출액은 약 150억 원.

연이율 4% 기준이면 연 이자 약 6억 원, 월 약 5000만 원이에요.

 

🤯 “한 달에 5000만 원? 이자만으로?”

 

네, 맞습니다. 하지만 잠시 생각해볼까요?

 

💍 남편: 현빈

🎬 아내: 손예진

💰 광고료: 억대

📺 출연료: 드라마 한 편 수억 원

🏠 부동산 투자 경험 다수 보유

 

이 부부가 단 한 채의 상가 공실로 흔들릴 자산 구조일까요?

전혀 아닙니다.

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■ 손예진 부부, 이런 상황이 처음도 아닙니다

사실 손예진은 부동산 투자로 이미 몇 차례 대박을 터뜨린 이력이 있어요.

 

투자 사례	수익
삼성동 빌딩	수억 원 이상 시세 차익
청담동 상가	안정적 임대 수익
이번 강남 신축	장기적 가치 상승 기대

이번 건물도 단기 수익보다 장기 안목으로 본 투자로 보입니다.

지금 공실인 건 ‘경기 영향 + 임대료 조정기’ 때문일 가능성이 높고,

잠깐 흔들려도 결국은 빌릴 사람은 빌립니다.

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■ 연예인도 돈 걱정한다? 손예진 부부는 예외일 듯 😎

 

김구라가 방송에서 했던 말처럼,

 

💬 “아무리 연예인이라도 5000만 원씩 생으로 나가는 건 말이 안 된다”

 

물론 일반인 입장에선 그럴 수 있어요.

그런데 손예진·현빈 부부는요?

 

✅ 두 사람 모두 톱클래스 수입

✅ 수익구조가 광고, 콘텐츠, 부동산 등 다변화

✅ 무엇보다 ‘강남 건물주’라는 타이틀 자체가 자산

 

한마디로 이 정도 리스크는 그들의 포트폴리오에선 아주 작은 파동입니다.

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■ 오히려 손예진 건물 공실 뉴스가 주는 시사점은?

이 뉴스를 보고 우리가 진짜 고민해야 할 건 이겁니다:

 

📉 “요즘 상가, 정말 안 나간다.”

📉 “건물주도 힘든데, 세입자는 오죽할까.”

📉 “경기가 이렇게까지 얼어붙었구나.”

 

이 부동산 시장의 냉기 속에서

손예진 건물도 공실이라는 건,

지금 자영업자, 임차인들이 얼마나 어려운 상황인지 말해주는 방증이죠.

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■ 여러분은 어떻게 생각하시나요?

 

244억 건물도 반년 넘게 공실이라면,

우리 동네 점포는 얼마나 더 어려울까요?

 

하지만 적어도 한 가지는 확실합니다.

손예진 부부, 걱정은 안 해도 될 듯합니다.

 

오히려 걱정해야 할 건 지금 장사를 시작하려는 평범한 사람들일지도요.

 

 

 

 

 

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